Har du bestemt deg for å selge eller bytte en leilighet eller et hus, men i ferd med å registrere en transaksjon, står overfor problemet med å trekke ut et mindreårig barn fra leiligheten? Dette skjer veldig ofte, og i denne artikkelen vil vi fortelle om eieren kan foreskrive et barn og hva det tar å få et barn ut av en leilighet eller et hus, og om eieren noen gang kan skrive et barn.
Hvordan får jeg et mindre barn ut av leiligheten?
En av de mest problematiske situasjonene er tilfelle når det er pålagt å skrive et mindreårig barn fra en privatisert eller kommunal leilighet. Hvis dette er barnet til eieren av leiligheten, så er han faktisk medeier av eiendomsmegling, siden for hvert familiemedlem, er en bestemt del av eiendommen nødvendigvis tildelt. Og dette betyr at du kun kan selge en slik leilighet (hus) i strengt definerte saker:
- Etter tillatelse fra de regionale myndighetsmyndighetene.
- Ved avtale av begge foreldre (foresatte eller adoptivforeldre).
Det virker som det vanskelig? Men i virkeligheten er det ofte svært vanskelig å oppfylle disse forholdene. Tross alt, ikke alltid foreldre til barnet lever sammen eller i det minste opprettholder et forhold. Det skjer at barnets far (eller mor) ikke har blitt sett nesten siden fødselen, har ingen anelse om hans (hennes) oppholdssted, og det er praktisk talt ingen mulighet til å kontakte den andre foreldre. Lovgivning gir en rekke unntak når samtykke fra den andre forelder ikke er nødvendig:
- i tilfelle av foreldres rettigheter til far eller mor
- når han / hun anses å være savnet
- da faren var fraværende fra barnets fødsel (registrert fra mors ord);
- ved død av en av foreldrene.
Det er også nødvendig å søke om verneautoritetsmyndighet (vaktmannsråd).
Dessverre har styret ikke en enkelt algoritme av handlinger, klart definert av staten og lover. Hovedbetingelsen for personalet i verneforetak er beskyttelse av barnets eiendomsrett og særlig bevaring av hans rett til bolig. Dette betyr at for barnets utslipp må du sørge for at han umiddelbart kan bli registrert på en annen adresse, med tilstrekkelig levekår. Det vil si at du kan skrive babyen din ut av en gammel leilighet først etter at du har kjøpt en ny (eller du kan finne et sted hvor du kan registrere et barn uten å krenke sine rettigheter til bolig). Akk, i praksis, når du forbereder en transaksjon for salg av en leilighet for å sikre dette er ikke alltid mulig. Vaktmyndighetene vil også tillate deg å skrive ut babyen når du kjøper en ny, mer romslig eller dyr leilighet (i disse tilfellene vil prisen på barnets andel være høyere enn i forrige leilighet). I henhold til loven bør ikke eiendomsretten til barnet ved inngåelse av transaksjoner for kjøp og salg av fast eiendom krenkes, det vil si at kostnaden for en andel i en ny leilighet ikke kan være mindre enn i den forrige. I situasjoner der familien er tvunget til å flytte til en billigere, gammel eller liten leilighet, blir barnets rettigheter alltid krenket, noe som betyr at verneforvaltningsmyndighetene ikke vil utstede tillatelse til barnets utslipp. Men selv i denne situasjonen er det en vei ut - for å få tillatelse, bør barnets andel i den fremtidige leiligheten økes. For eksempel, for en familie på tre personer (to foreldre og et barn), gjøres dette slik: en ny leilighet utstedes ikke for tre, men for to - en av foreldrene og barnet. Dermed vil kostnaden for en ny andel (halv) i en leilighet være høyere enn den forrige (en tredjedel).
Som du kan se, er det ikke så enkelt som å trekke ut et barn fra en privatisert leilighet, så det kan virke ved første øyekast, så hvis du planlegger en fast eiendomskjøpstransaksjon, ta vare på prosedyren på forhånd.
Hvordan får jeg et barn ut av en leilighet?
For utslipp fra leiligheten til et voksen barn, vil hans samtykke være påkrevd. Hvis barnet nekter å gi det, få
I alle fall, vær forsiktig og ikke nøl med, i tillegg til å dobbeltsjekke alle dokumentene. Tross alt, hvis du kjøper en eiendom der et fremmed barn er registrert, kan foreldrene dine til slutt lett utfordre lovligheten av transaksjonen og frata deg eiendommen rett gjennom retten. Og i dette tilfellet vil loven nesten alltid være på siden av barnet, ikke den voksne kjøperen.