Innovasjoner som lover radikale endringer, møtes alltid med både støtte og motstand. Ingen unntak - restrukturering av territoriene. Renovering - hva er det? Dette er en kompleks rekonstruksjon av området der gamle bygninger ligger. Denne kategorien inneholder flere etasjes hus, implementeringen av prosjektet krever en spesiell tilnærming.
Renovering - hva er det?
Renovering av boliger er prosessen med å erstatte bygninger som har tjent sin tid med nye, bygget med alle moderne krav i tankene. Ved avgjørelse om renovering blir det tatt hensyn til opptakene, forringelsen av bygninger, om det er praktiske sosiale fasiliteter på territoriet: barnehager, polyklinikker, skoler. Utviklingen av territorier utføres på grunnlag av en kontrakt inngått av myndighetene med vinnerne av auksjonen, parten som tar forpliktelsene presenterer utkastet til plan.
Renoveringsmål
Hvorfor renovering? Dette problemet har nylig vært opptatt aktivt i Moskva, hvor renoveringsprogrammet får fart. Hovedoppgaven er å oppdatere boligfondet i hovedstaden, erstatte gamle hus med alle nødvendige leiligheter. Innføringen av et slikt program ble forutført av følgende aspekter:
- Alle fem-etasjers bygninger ble reist i 50-70-tallet i forrige århundre, og ble designet for 25-50 år, og de tjener mye mer.
- Mange hus av industriell boligbygging, som er klassifisert som uutholdelig serie. Reparasjon vil koste mer enn å bygge nye bygninger.
Renovering - fordeler og ulemper
Boligbyggingsvilkår lover en fordelaktig erstatning for innbyggere, til tross for at hovedposten er fornyelsen av byfondet som helhet. Eksplisitte fordeler:
- Eieren mottar en ny leilighet på bekostning av staten.
- Innbyggere kan gjøre endringer i utformingen av lokalene, mottar boliger med reparasjon.
- Alle husene vil være utstyrt med ramper, noe som er spesielt viktig for funksjonshemmede og mødre med rullestoler.
- Inngang til bygningene er planlagt fra gården.
- Antall rom tilsvarer den i den gamle leiligheten. Gitt de store korridorene og kjøkkenene, får eierne boliger med stor opptak.
Men det er for eierne av leiligheter og minuser, på grunn av hvilke folk er imot renovering:
- Nye boliger kan være plassert helt i et annet område.
- Flytte vil koste en pen penny.
- Det er nødvendig å utarbeide mange dokumenter, ordne barn i en ny skole, barnehage, registrere tellere og andre enheter.
- Det er synd å miste de dyre reparasjonene som er gjort i den gamle leiligheten.
Pros av renovering
Holdningen til oppussing av befolkningen er forskjellig, men for byadministrasjonen er introduksjonen av dette programmet et element av positiv. Plussene inkluderer slike aspekter:
- "Khrusjtjevene" har allerede stått bakken, mange er på randen av ulykker, og de måtte forandres uansett.
- De nye leilighetene vil bli utstyrt med moderne kommunikasjon, god lyd og varmeisolasjon, noe som vil spare kostnadene for å reparere boligbransjen betydelig.
- I de nye kompleksene er planlagte parkeringsplasser, forsvinner problemet hvor du skal forlate bilen. Verftene vil bli frigjort fra transport, festet til hele fri territorium.
- Prisene på bidrag til kapitalreparasjoner av bygninger vil reduseres.
- Nye, moderne hus vil ha en positiv innvirkning på utseendet på gatene og byen.
- I de prestisjefylte områdene vil det være torg for bygging av boliger og moderne shoppingkomplekser, noe som vil gi inntekt til bybudsjettet.
- Storskala konstruksjon gir nye arbeidsplasser.
Renovering - ulemper
Med denne tilnærmingen er det nødvendig å bli overrasket: hva er dårlig om renovering, hvorfor dette prosjektet har så mange motstandere? Programmets minuser inkluderer slike elementer:
- Noen hus som faller under riving, sammen med semi-nød, kan fortsatt tjene. Noen ble bygget med forventning om at de ville stå til 2050, andre ble utstyrt med kvalitetsreparasjoner og utskifting av kommunikasjon.
- Mange bygninger kan vare i flere år etter kvalitativ kapitalreparasjon, det vil koste mindre enn full bygning.
- Med økende tetthet av konstruksjon kan lasten på transport, sykehus, utdanningsinstitusjoner, butikker, overbefolkning av befolkning føre til innenlandske problemer og ulemper.
Hvem drar nytte av renoveringen?
Jo mer ledelsen i byene gir fordelene ved å implementere et slikt utviklingsprogram, jo flere meninger blir hørt fra renoveringsserien - hva er det og hvem drar nytte av? Noen selskaper og journalister utførte sin forskning og kom til den konklusjonen at hele sannheten om renovering er dette:
- Etterspørselen etter leiligheter i nye bygninger falt, utviklere måtte lete etter måter som ville bidra til å rette opp situasjonen.
- Hvis du erstatter fem-etasjers bygning med store skyskrapere på 24-30 etasjer, vil dette øke tettheten av konstruksjonen, som lover milliarder av inntekter.
- For de frie i sentrum av byen, kan du tjene mye penger, det er mange investorer som ikke vil nøle med å investere i nye komplekser.
- Programmet vil bli tildelt store penger og er ikke en hemmelighet som kickbacks - øvelsen er attraktiv og populær blant lederne av en hvilken som helst lenke.
Hvordan er renoveringen?
Renoveringsregler krever at før et prosedyre startet, ble det utarbeidet et investeringsprosjekt som bestemmer alle typer ekspert- og designarbeid. Pluss renovering av territorier - rive bygninger og trekk ut all kommunikasjon på overflaten med senere utskifting. Renovering av boliger - er renovering eller bytte av foreldede hus for nye, dette er en fullstendig rengjøring av byggeplassen. Siden bygninger faller inn i kategorien moderne bygninger, utvikler utviklerne:
- prosjekter av individuelle kjelehus;
- installasjon av meter i boliger for alle ressurser;
- plassering av tilførsel og eksosventilasjon, siden vinteren og høsten skal luften fra gaten oppvarmes;
- installasjon av moderne doble vinduer;
- Utvikling og implementering av moderne heiser, som selv vil bli belastet når de faller ned.
Hvordan komme seg inn i renoveringsprogrammet?
Hvis det er svært viktig for mange beboere å bo i området eller prestisjetunge sentrum som er kjent fra barndommen, er det mange som drømmer om forbedrede forhold og store rom. Og det første spørsmålet de spør er: hvordan du går inn i renoveringsprogrammet? Til bygningen passer inn i et slikt program, er det nødvendig at det støttes av minst 2/3 av leietakerne. Det er flere måter å registrere en mening på:
- Registrer deg i prosjektet "Aktiv borger" og stemme.
- For å kontakte sentrene for offentlige tjenester er det slik i hvert bydel av byen hvor prosjektet blir implementert.
- Stem på møtet med eierne av boliger, fastgjør flertallets stilling og overfør protokollen til distriktskommisjonen.
Hvordan stemmer de for renovering?
Hva er stemmerettene for renovering? Eiere av leiligheter, og de som offisielt leier et hus, kan gi sin stemme. For å få en mening telt i fravær, må du spesifisere:
- passdata;
- SNILS og nummeret på den finansielle og personlige kontoen til enkeltbetalingsdokumentet.
De som vil gjøre det personlig, er det verdt å kontakte senteret for offentlige tjenester "Mine dokumenter". For dette trenger du:
- passet;
- sertifikat om eierskap
- arbeidsavtale, gjelder dette for de som leier bolig.
Hvordan nekte man fra renovering?
I hvert bydel i byen der programmet gjennomføres, er det opprettet provisjoner som består av representanter for investorer, administrasjon og leietakere. Mange eiere, ikke vite hva det er - prosessen med renovering, bekymre deg for at de kan flyttes uten å varsle på forhånd vedtaket. Eksperter oppmerksom på at det ikke er grunn til slike bekymringer, fordi:
- Fritaket for lokaler som tilhører eieren er kun mulig med skriftlig samtykke fra eieren.
- Hvis bygningen ikke gjenkjennes som en nødsituasjon, kan dette prosjektet omprøves ved planlegging av området. At denne oppfatningen er tatt i betraktning, er det nødvendig å demonstrere beslutningen av møtet av eierne av leiligheter til kommisjonen.
Årsakene til at de ikke vil renovere er mange, og de har forskjellige egenskaper for forskjellige eiere. Det skjer at folk som allerede har stemt for deltakelse i programmet veier fordeler og ulemper og bestemmer seg for å nekte. Kan dette gjøres? Ja, det kan du. Eierne av boligen skal gjelde for representanter for kommisjonen, og denne oppfatningen må oppgis i protokollen fra kommisjonens møte. Endring av vedtaket kan likevel fastsettes i sentrum av offentlige tjenester "Mine dokumenter".